как заставить арендодателя сделать ремонт.

 как заставить арендодателя сделать ремонт в помещении. суть в том,что я арендую площадь а там капает с потолка когда начинает таять снег. сколько не говорили об этом я сним и с других отделов,а он ни чево не делает.пожарная сигнализация   старого образца и  явно она не работает.а деньги собирает регулярно,как обычно на ,что они способны.

заранее спасибо.